롯데캐슬 이스트폴 자양1구역 재개발 분양 정보

서울의 광진구 자양동에 위치한 ‘롯데캐슬 이스트폴’은 자양1구역 재개발 프로젝트의 일환으로 새롭게 탄생하는 주거 단지입니다. 이 단지는 서울주택도시공사(SH공사)를 통해 장기전세주택으로 공급되며, 입주자 모집 공고가 오는 29일 오후 3시에 발표될 예정입니다. 이번 모집은 총 376세대를 대상으로 하며, 롯데캐슬 이스트폴 외에도 송파구와 은평구의 신규 주택들이 포함되어 있습니다.

롯데캐슬 이스트폴의 개요

롯데캐슬 이스트폴은 서울 광진구 자양동에 위치한 대규모 아파트 단지로, 지하 7층에서 지상 48층까지 6개 동으로 구성될 예정입니다. 총 세대 수는 1,063세대로, 그 중 일반분양 물량은 631세대에 해당합니다. 이 단지의 기존 부지는 옛 동부지법과 KT 부지로, 개발이 완료되면 다양한 상업시설과 함께 공공청사도 함께 들어설 계획입니다.

입주자 모집 및 청약 일정

입주자 모집 공고는 9월 29일에 발표되며, 청약 접수는 10월 9일부터 20일까지 진행될 예정입니다. 청약은 인터넷 및 공사 방문을 통해 가능하며, 신청자는 세대원 수에 관계없이 원하는 주택 면적을 신청할 수 있습니다. 그러나 단독세대주(1인 가구)의 경우 전용면적 50㎡ 미만의 주택만 신청할 수 있는 제한이 있습니다.

입주 자격 조건

입주 자격은 서울특별시에 거주하는 성년자로서 무주택 세대 구성원이어야 하며, 신청주택의 면적에 따라 소득, 부동산 및 자동차 보유 기준을 충족해야 합니다. 일반공급의 경우, 전용 50㎡ 미만의 주택은 신청자의 거주지에 따라 청약 순위가 결정되며, 50㎡ 이상의 경우 청약종합저축의 예치금액과 가입 기간에 따라 순위가 결정됩니다. 우선공급 자격을 가진 이들은 노부모를 부양하는 자, 자녀가 2명 이상인 가구, 국가유공자, 만 6세 이하 자녀를 둔 한부모 가정 등이 포함됩니다.

단지의 입지와 생활 편의성

롯데캐슬 이스트폴은 지하철 2호선 구의역과 가까운 초역세권에 위치하여 교통 편의성이 뛰어난 점이 특징입니다. 강남, 잠실 등 주요 업무지구에 빠르게 접근할 수 있어 주거지로서의 매력이 높습니다. 이 외에도, 단지 인근에는 양남초등학교와 광진중학교 등이 있어 자녀 교육에 대한 걱정도 덜 수 있습니다.

미래 개발 계획 및 가치

자양동 일대는 앞으로도 다양한 개발 프로젝트가 진행 중이며, 이러한 개발 호재들로 인해 롯데캐슬 이스트폴의 미래 가치는 더욱 상승할 것으로 예상됩니다. 한강변 초고층 아파트와 함께 지역의 주거환경이 크게 개선될 계획이며, 동서울터미널 현대화 사업도 곧 착공될 예정입니다. 이로 인해 자양1구역의 주거 안정성과 생활 편의성은 높아질 것입니다.

분양가 및 납부 조건

단지의 분양가는 전형적으로 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%의 비율로 납부됩니다. 예를 들어, 전용면적 84㎡의 경우, 계약 시 필요한 금액은 대략 1억 5천만 원 정도로 예상됩니다. 중도금 대출의 활용이 가능하여 실수요자의 접근성이 개선될 것입니다.

안전한 주거 환경과 품질 점검

롯데캐슬 이스트폴은 공동주택 품질점검을 통해 건축 품질이 확보될 예정입니다. 서울시는 공동주택의 시공 품질을 유지하기 위해 다양한 전문가와 함께 품질 점검을 실시하며, 이를 통해 입주자들이 안전하고 쾌적한 환경에서 생활할 수 있도록 지원할 것입니다.

자양1구역 개발의 의미

자양1구역의 재개발은 광진구의 도시 재정비와 함께 지역 경제 활성화를 이끌어낼 것으로 기대됩니다. 롯데캐슬 이스트폴이 완공되면 해당 지역은 주거, 상업, 공공시설이 어우러진 복합적인 생활 환경을 갖추게 될 것입니다.

종합적으로, 롯데캐슬 이스트폴은 광진구 자양동의 새로운 랜드마크로 자리 잡을 잠재력을 지닌 단지입니다. 수요자의 다양한 요구를 반영한 주택형과 탁월한 입지, 끊임없는 발전 가능성은 모든 주거 수요층에게 매력적인 선택이 될 것입니다.

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